Wichtige Punkte einer Baufinanzierung

Die Auszahlungsbedingungen
Das noch so günstige Darlehen nützt Ihnen nichts, wenn das Geld nicht rechtzeitig ausgezahlt wird. Banken haben oft recht unterschiedliche Bedingungen, um die
bewilligte Baufinanzierung auch tatsächlich auszuzahlen. Ein dann drohender Baustopp oder eine nötige Zwischenfinanzierung kann teuer werden und verärgert die Bauunternehmen und sämtliche ausgehandelten Fertigstellungstermine geraten in Gefahr.

Flexibler Kostenrahmen und Nachfinanzierung
Eine Grundregel beim Hausbau besagt, dass jedes Bauvorhaben trotz noch so guter Planung immer teurer wird als ursprünglich gedacht. Was ist, wenn sich das Bauvorhaben später verteuert? Dann wird meist eine Nachfinanzierung fällig, die oft richtig ins Geld gehen kann. Wer sich bei den Kosten nicht ganz sicher ist und ruhig die Nächte ohne Alpträume überstehen will, wählt daher eine Bank, die auch Nachfinanzierungen zu günstigen Konditionen ermöglicht. Diese Konditionen sollten sie sich aber vorher bereits schriftlich geben lassen!

Finanzierung und Nebenkosten
Ein Haus baut sich nicht über Nacht, sondern zieht sich in der Regel über mehrere Monate hinweg. Bau, Umzug und Einzug erfolgen selten völlig reibungslos. Oft müssen noch Miete und Finanzierungskosten einige Zeit gleichzeitig aufgebracht werden. Dann ist auch wichtig wann welche Zinszahlungen fällig sind? Ab wann fallen Bereitstellungszinsen an? Wann setzt die Darlehenstilgung ein? Werden Gebühren für Gutachter oder Teilauszahlungen fällig? Stellen sie sich einen Plan auf, damit sie vor unliebsamen Überraschungen sicher sind

Aus sicht der Baufinanzierung ist ein Fertighaus sehr günstig. Hier ist die Bauphase nur sehr kurz und bei einem Fertighaus, welches schlüsselfertig übergeben wird, kann nach der Zahlung direkt eingezogen werden. Einige Hersteller verlangen aber bei der Auftragsvergabe eine Bankbürgschaft, die dann auch wieder einige Kosten verursacht.