Was sind geschlossene Immobilienfonds?

Dieser geschlossene Immobilienfonds lässt nur eine begrenzte Anzahl an Investoren zu. Ist genug Geld vorhanden, wird der gesamt Fonds geschlossen. Wie schon sein Name sagt. Oft ist nur eine einzige Immobilie vorhanden, wie zum Beispiel ein großes Einkaufszentrum. Der Anleger sollte schon sehr genau hinsehen, in was er sein Geld investieren möchte. Sehr wichtig für die Anleger ist es heute vor allem eine gute Rendite zu erzielen. Erfolgreiche geschlossene Immobilienfonds können sehr hohe Rendite abwerfen. Allerdings ist nicht nur die Ausschüttung wichtig, denn die Immobilie sollte am Ende der Laufzeit zu einem sehr guten Preis verkauft werden.

Die von den Fondsauflegern gewählte Gesellschaftsform kann so manche Überraschung bringen. Bei einer GbR haftet der Gesellschafter zusätzlich zum Geld, das er in die Fondsanteile gesteckt hat, mit seinem gesamten Privatvermögen. Dies kommt allerdings sehr selten vor. Im Gegensatz zur Kommanditgesellschaft, hier haftet der Anleger nur mit seiner Einlage. Bei einem geschlossenen Immobilienfonds ist das Geld sehr langfristig gebunden. Die Möglichkeiten, vorzeitig auszusteigen, sind jedoch begrenzt. Es gibt aber mittlerweile auch einen Zweitmarkt für gebrauchte Fondsanteile. Fondskäufer sollten sich also richtig sicher sein, dass sie ihr Geld für einige Jahre nicht brauchen.