Möglichkeiten zur Baugeldbeschaffung

Auf der Suche nach der geeigneten Baufinanzierung bieten sich dem zukünftigen Bauherrn mehrere Möglichkeiten, sein Vorhaben möglichst günstig zu verwirklichen. Eine der wohl geläufigsten Finanzierungsarten ist die Finanzierung über einen sogenannten Fremdwährungskredit. Dieser wird, wie die Bezeichnung schon besagt, in einer fremden Währung aufgenommen, was aufgrund von Wechselkursspekulationen für den Investor bzw. Kreditsuchenden schnell äußerst lukrativ werden kann. Gewiss birgt ein solcher Fremdwährungskredit Risiken, die bei einem Annuitätendarlehen nicht gegeben wären – die Chance, die Kosten des jeweiligen Bauvorhabens jedoch wesentlich zu senken, sind bei einem Fremdwährungskredit hingegen enorm. Grundsätzlich erfolgen bei einem Fremdwährungskredit eine oder mehrere Umschichtungen (Switchen) des Geldes. Somit wird aufgrund der unterschiedlichen Wechselkursentwicklungen schnell reagiert, um den Wert des angelegten Geldes zu sichern bzw. möglichst viel Ertrag aus diesem zu ziehen. Im Gegensatz zu dieser Möglichkeit der Finanzierung bietet ein Annuitätendarlehen dem Kreditnehmer ein äußerst hohes Maß an Sicherheit bzgl. der zu zahlenden Raten. Bei einem Annuitätendarlehen sind die Raten strikt vorgegeben – nach Begleichung der jeweiligen Raten gibt es keine Restschuld, die abgezahlt werden muss; die Zinsen dieser Finanzierungsmöglichkeit sind bereits in den Raten enthalten, so dass der Darlehensnehmer mit Zahlung der letzten vereinbarten Rate schuldfrei ist. Im Vergleich zum Fremdwährungskredit erhält man hier jedoch keine Chance, während der Laufzeit des Kredits den Ertrag zu minimieren – die Spekulation auf Währungsentwicklungen ist einzig beim Fremdwährungskredit interessant bzw. möglich. Wer also generell offener ist und der Entwicklung auf dem Währungsmarkt gelassen entgegensieht, der sollte durchaus eine Finanzierung über einen Fremdwährungskredit in Betracht ziehen – wer hingegen eine herkömmliche Darlehensart sucht, der sollte sich ausführlich auf Annuitätsdarlehen informieren.

17.12.2007 14:30:49 von Basti

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