Hausverkauf: Mit einem Immobilienmakler ein Haus in Hamburg verkaufen

Besuchen Sie gerne auch unsere häufigen Fragen auf der Website eines Immobilienmaklers in Hamburg. Sie sollten, schon bevor Sie den Makler anrufen, sollten Sie folgende Unterlagen zu Ihrem Haus vorsortieren und zum Termin griffbereit halten:

1. Baupläne
2. Gutachten, Prüfberichte usw.
3. Reparatur- und Instandhaltungsrechnungen des Hauses
4. Grundrisse
5. Aufstellung aller Flächen
6. Grundsteuerbescheid
7. Ggfs. Mietvertrag

1. Grundflächenberechnung
2. Flurkarte
3. Lageplan

Anmerkung: Wenn Sie Unterlagen zurückhalten, weckt dies Mißtrauen beim Interessenten! Im nächsten Schritt wird der Angebotspreis ermittelt, ggfs. auch verhandelt. Setzen Sie den Verkaufspreis nicht zu hoch an! Zum einen werden durch einen niedrigen Verkaufs-preis mehr Interessenten aufmerksam. Zum anderen werden durch einen überhöhten Preis viele abgeschreckt. Interessenten registrieren sehr wohl, wenn ein Haus über längere Zeit angeboten und nicht verkauft wird und erst recht, wenn der Preis gesenkt wird.

Der vom Immobilienmakler ermittelte Preis sollte dennoch geprüft werden.
Das Expose enthält alle wichtigen Daten des Objekts insbesondere Größe, Zimmer, Lage und Verkaufspreis. Die Fotos sollten hell, klar, aufgeräumt und sauber sein um einen guten Ersteindruck zu vermitteln.

Nun geht der Immobilienmakler in die Vermarktung. Er investiert Zeit und Geld für Immobilienbörsen, Schalten von Anzeigen, er fragt seine Interessentenkartei sowie das Netzwerk von Partnerbanken und Maklern ab. Darüber hinaus werden die Besichtigungen des Hauses durchgeführt und Ihre Interessen gegenüber dem potentiellen Käufer Ihres Hauses vertreten. Dazu gehören auch Kaufpreisverhandlungen. Ist ein Käufer gefunden, begleitet er ebenfalls den Gang zum Notar.

Die Provision i.d.R. erst bei Zustandekommen eines Abschlusses fällig.

Besuchen Sie gerne auch die Homepage der Immobilienagentur Hamburg - Ihrem Immobilienmakler, spezialisiert auf Hausverkauf.